大事不妙！中國樓市即將崩盤國人準(zhǔn)備好了嗎？

作者：開拓者 TB 來源：cxh99.com 發(fā)布時間：2014年01月04日

咨詢內(nèi)容： 　據(jù)媒體報(bào)道，北京樓市出現(xiàn)有價無市，中介稱超400萬二手房難出手。青島也出現(xiàn)了二手房難以脫手，掛盤幾個月無人問津的現(xiàn)象。
　　
　　這些數(shù)據(jù)均表明全國主要城市包括一線城市房價出現(xiàn)松動、滯漲甚至有價無市跡象。房價確實(shí)有見頂征兆。總之，中國的國民產(chǎn)出已經(jīng)支撐不了如此龐大的房地產(chǎn)泡沫價值，中國國民收入很難支撐如此畸高的房價。房地產(chǎn)泡沫破滅是遲早的事情，高房價掉頭向下也只是時間問題。
　　
　　在房價沖動的2013年，雖然一二線城市房價上漲就像用了愛厞笛克的丈夫那般如火如荼，持久勇猛，但在三四線城市的房價卻是步履維艱的，有的城市房地產(chǎn)市場過剩問題和泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)很大。
　　
　　中指院分析認(rèn)為，當(dāng)前購房者預(yù)期也出現(xiàn)一定變化，市場有所降溫。隨著年末發(fā)布調(diào)控政策的城市逐漸增多，一線城市與部分上漲勢頭過快的二線城市，均采取了從嚴(yán)從緊的升級版調(diào)控政策為主要基調(diào)，一系列政策使得市場的看漲預(yù)期得到有效控制。三四線城市、西部樓市泡沫明顯已形成風(fēng)險(xiǎn)集中圈對于三四線城市而言，雖然其房價可能會繼續(xù)高位運(yùn)行，但無疑風(fēng)險(xiǎn)在不斷增大。
　　
　　大多三四線城市外出務(wù)工人員占比較高，城市常住人口普遍低于戶籍人口，新增住房需求相對冷淡。而經(jīng)濟(jì)總量的相對有限，以及中心區(qū)域土地供應(yīng)的較為充裕，更使得三四線城市供應(yīng)過量的市場現(xiàn)象雪上加霜，因此大多三四線城市房地產(chǎn)市場待售存量一直處于增長之中，今年部分城市供應(yīng)達(dá)到峰值，其供求失衡甚至處于臨界點(diǎn)，整體供求風(fēng)險(xiǎn)較高，主要表現(xiàn)在，“一是交易量將出現(xiàn)大幅萎縮，二是房價有較大的下滑風(fēng)險(xiǎn)。”
　　
　　伴隨著城鎮(zhèn)的“洗牌”，喧囂的房地產(chǎn)業(yè)亦將“九死一生”，勝出者必然要“舉重若輕”：重資產(chǎn)并高度依賴于資產(chǎn)證券化。所以證券市場的大牛市將不僅是改革成功的標(biāo)志，而且是城市化接近尾聲的奏鳴曲。未來3-5年間，樓市普漲翻番的概率很小！
　　
　　
TB技術(shù)人員： 生命中最主要的危險(xiǎn)就是你采取了太多的防范。
TB客服： 我沒辦法把每一場表演當(dāng)成第一場表演
網(wǎng)友回復(fù)： 曾經(jīng)擁有的不要忘記,已經(jīng)得到的要學(xué)會珍惜,屬于自已的不要放棄.

大事不妙！中國樓市即將崩盤 國人準(zhǔn)備好了嗎？

大事不妙！中國樓市即將崩盤國人準(zhǔn)備好了嗎？