大事不妙！中國樓市即將崩盤 國人準備好了嗎？
作者：開拓者 TB 來源：cxh99.com 發布時間：2014年01月04日
- 咨詢內容：
據媒體報道，北 京樓 市出現有價無市，中介稱超400萬二 手房難出手。青島也出現了二 手房難以脫手，掛盤幾個月無人問津的現象。
這些數據均表明全國主要城市包括一線城市房 價出現松動、滯漲甚至有價無市跡象。房 價確實有見頂征兆。總之，中 國的國 民產出已經支撐不了如此龐大的房地產泡沫價值，中 國國 民收入很難支撐如此畸高的房 價。房地產泡沫破滅是遲早的事情，高房 價掉頭向下也只是時間問題。
在房 價沖動的2013年，雖然一二線城市房 價上漲就像用了愛厞笛克的丈夫那般如火如荼，持久勇猛，但在三四線城市的房 價卻是步履維艱的，有的城市房地產市場過剩問題和泡沫破裂的風險很大。
中指院分析認為，當前購房者預期也出現一定變化，市場有所降溫。隨著年末發布調控政 策的城市逐漸增多，一線城市與部分上漲勢頭過快的二線城市，均采取了從嚴從緊的升級版調控政 策為主要基調，一系列政 策使得市場的看漲預期得到有效控 制。三四線城市、西部樓 市泡沫明顯已形成風險集中圈對于三四線城市而言，雖然其房 價可能會繼續高位運行，但無疑風險在不斷增大。
大多三四線城市外出務工 人員占比較高，城市常住人口普遍低于戶籍人口，新增住房需求相對冷淡。而經濟總量的相對有限，以及中心區域土地供應的較為充裕，更使得三四線城市供應過量的市場現象雪上加霜，因此大多三四線城市房地產市場待售存量一直處于增長之中，今年部分城市供應達到峰值，其供求失衡甚至處于臨界點，整體供求風險較高，主要表現在，“一是交易量將出現大幅萎 縮，二是房 價有較大的下滑風險。”
伴隨著城鎮的“洗牌”，喧囂的房地產業亦將“九死一生”，勝出者必然要“舉重若輕”：重資產并高度依賴于資產證券化。所以證券市場的大牛市將不僅是改 革成功的標志，而且是城市化接近尾聲的奏鳴曲。未來3-5年間，樓 市普漲翻番的概率很小！
- TB技術人員：
生命中最主要的危險就是你采取了太多的防范。
- TB客服：
我沒辦法把每一場表演當成第一場表演
- 網友回復：
曾經擁有的不要忘記,已經得到的要學會珍惜,屬于自已的不要放棄.
打印本文
關閉窗口